Негаторный иск
В гражданском праве и процессе негаторный иск это иск собственника, направленный на защиту его права собственности от таких нарушений, которые не соединены с лишением владения вещью. Этот иск направлен на устранение помех, препятствующих собственнику пользоваться его имуществом.

Ситуация в реальной жизни может быть какая угодно. Главное, как представить её в суде.