Оформить квартиру
Защита прав потребителей
Создание юридических лиц
Арбитраж
Сопровождение сделок
Налогообложение
Банковские (кредитные) вопросы
Корпоративные споры
Юридическое обслуживание
Жилищные споры
Семейные споры
Трудовые споры
Наследственные споры
Земельные споры
ДТП

цитата Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Иск о расторжении договора и взыскании денежных средств удовлетворен правомерно, поскольку обязательства по договору исполнены не были

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
июня 2011 года районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи
при секретаре
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО к ЗАО о расторжении договора, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО обратился в суд с иском к ЗАО о расторжении договора на производство комплексного ремонта жилого помещения от **.**.**** г. № ***, взыскании уплаченных по договору денежных средств в размере 820 100 руб., пени 820 000 рублей, компенсации морального вреда размере 500 000 руб., расходы по возведению стен на балконе 8 500 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., почтовых расходов в размере 80 руб. 69 коп., расходов по оформлению доверенности – 700 рублей, расходов по устранению недостатков третьей организацией 142 000 рублей, по оплате госпошлины за подачу иска. Свои требования мотивировал тем, что **.**.**** г. между ним и ЗАО был заключен договор на производство комплексного ремонта и отделки жилого помещения - квартиры по адресу: (Адрес ******). Согласно условиям договора, ответчик принял на себя обязательство качественно и в течение 140 дней выполнить комплексный ремонт и отделку данной квартиры, поставив для этого необходимые материалы, а истец - оплатить данные работы и материалы. Цена договора составила 820 100 руб. Истец полностью оплатил цену договора, однако ответчик не исполнил своих обязательств по договору. В связи с этим истец направил ответчику письменное требование о расторжении договора и возврате уплаченных по нему денежных средств, однако оно осталось без ответа, т.к. ответчик изменил свое место нахождения и контактные данные. ФИО принял меры по установлению места нахождения ответчика, однако результатов они не дали, место нахождения ЗАО осталось неизвестным. Вследствие этого истец за свой счет был вынужден устранить недостатки с помощью третьих лиц, а затем обратиться с иском в суд.
Истец ФИО в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель истца Лазукин М.В. в судебное заседание явился, исковые требования ФИО поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ЗАО в судебное заседание по неоднократным вызовам суда не явился, о времени и месте слушания дела извещался по указанному в ЕГРЮЛ места его нахождения. Отзыва на исковое заявление истца, ходатайств суду не представил.
Привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика адвокат ФИО в судебное заседание явилась, в удовлетворении иска просила отказать, ссылаясь на его необоснованность.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что **.**.**** г. между истцом ФИО ЗАО был заключен договор на производство комплексного ремонта и отделки жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (Адрес ******).
Согласно пр. 1.1., 1.2., 2.2., З.1., 5.1., 5.2., 6.1., 6.2. договора, исполнитель ЗАО принял на себя обязательство выполнить комплексный ремонт и отделку указанной квартиры. При этом исполнитель принял на себя также обязанность по обеспечению объекта ремонта необходимыми материалами. Заказчик, со своей стороны, согласно договора, обязался оплатить услуги исполнителя ЗАО в размере 531 000 руб., а также стоимость поставляемых им для проведения ремонта строительных материалов в размере 448 400 руб.
Как видно из представленных в деле квитанций к приходным кассовым ордерам № *** от **.**.**** г, № *** от **.**.**** г., № *** № *** л.д. 45) истец выполнил свои обязанности по договору комплексного ремонта жилого помещения от **.**.**** г., уплатив ЗАО предусмотрены договором суммы в размере 448 400 руб., 212 400 руб., 159 300 руб, а всего 820 000 рублей.
Однако, как следует из пояснений истца и его представителя, ЗАО не приступило к исполнению работ, предусмотренных договором, изменило свое место нахождения и контактные данные. Установить фактическое местонахождение ЗАО и разрешить спор во несудебном порядке истцу не представилось возможным.
В связи с этим, ФИО просит суд расторгнуть договор, заключенный между ним и ЗАО, и возвратить уплаченные по договору денежные средства, за вычетом поставленных ответчиком инструментов и материалов, которые были использованы истцом для проведения ремонта.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ:
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
При этом ч. 2 ст. 452 ГК РФ предусмотрено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Аналогичное положение содержит и пункты 8.6., 8.7. договора, которые предусматривают обязательное досудебное разрешение сторонами договора возникших между ними разногласий.
Как следует из материалов дела, **.**.**** г истец. обратился к ЗАО с претензией, в которой требовал, в частности, расторгнуть договор комплексного ремонта жилого помещения и возвратить уплаченные по договору денежные средства. Однако, какого-либо ответа ЗАО на данную претензию истец не получил до настоящего времени.
Более того, как установлено судом, ответчик, не находится по указанному в ЕГРЮЛ юридическому адресу ((Адрес ******)), изменил свои контактные данные. Место его фактического нахождения в настоящее время неизвестно.
При таких обстоятельствах, приходя к выводу о том, что со стороны ответчика произошел односторонний отказ от исполнения договора комплексного ремонта жилого помещения от **.**.**** г., и, учитывая, что обязанность по досудебному урегулированию спора была истцом исполнена, суд полагает нужным считать данный договор расторгнутым.
Согласно ч. 4, 5 ст. 453 ГК РФ, стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
Как установлено судом, ФИО оплатил стоимость услуг ЗАО по осуществлению ремонта и отделки жилого помещения в размере 820 000 рублей.
Между тем, услуги по ремонту и отделке жилого помещения оказаны ЗАО не были.
Таким образом, в связи с расторжением договора от **.**.**** г., с ЗАО в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченных последним за оказание услуг в размере 820 000 рублей.
Истцом был заключен договор с ООО от **.**.**** г. для остекления балкона и возведению крыши, общая стоимость услуг по которому оставила 142 000 рублей. Расходы истца по возведению стен на балконе составила 8 500 рублей. Поскольку данные расходы истцом были понесены в связи с устранением недостатков работ ответчика, то данные средства подлежат взысканию в пользу истца.
В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителя», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
В соответствии с ч. 2 ст. 1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что односторонним отказом ЗАО от исполнения договора комплексного ремонта жилого помещения истцу был причинен моральный вред, в связи с чем требование истца о его компенсации следует признать законным и обоснованным.
Суд, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в качестве компенсации морального вреда сумму в размере 20 000 рублей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд также присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., суд признает обоснованными и разумными.
Кроме того, в связи с рассмотрением данного дела, истец понес почтовые расходы в размере 80 руб. 69 коп., расходы по составлению доверенности – 700 руб.
Указанные судебные расходы истцом подтверждены, в связи с чем, руководствуясь ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, суд полагает возможным взыскать их с ответчика в пользу истца.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит также взысканию сумма госпошлины – 24 603 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть заключённый между ЗАО «» и ФИО договор № *** от **.**.****г. на оказание услуг по архитектурному и /или дизайн-проектированию и производству комплексного ремонта жилого помещения-квартиры расположенной по адресу: (Адрес ******).
Взыскать с ЗАО «» в пользу ФИО0 820.100 рублей, пени в размере 820.100 рублей, расходы, связанные с возведением стен на балконе в сумме 8.500 рублей., расходы за услуги представителя 15.000 рублей, почтовые расходы в сумме 80,69руб., по оформлении доверенности -700 рублей, устранение недостатков Исполнителя третьей организацией- 142.000 рублей, гос. пошлина 24.603 руб., в качестве компенсации морального вреда 20 000 рублей, а всего 1 866 083 руб. 69 коп..
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья