Оформить квартиру
Защита прав потребителей
Создание юридических лиц
Арбитраж
Сопровождение сделок
Налогообложение
Банковские (кредитные) вопросы
Корпоративные споры
Юридическое обслуживание
Жилищные споры
Семейные споры
Трудовые споры
Наследственные споры
Земельные споры
ДТП

цитата Ситуация в реальной жизни может быть какая угодно. Главное, как представить её в суде.

Уточнение доли в праве, признание права на долю в земельном участке

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи.
При секретаре
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СВ к ИФНС России по г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, 3-е лицо нотариус об уточнении доли в праве, признании права на выдел доли,
у с т а н о в и л:
Представитель Истца С.В. обратился в суд с иском к ИФНС России по г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, 3-е лицо нотариус о признании права собственности на долю земельного участка, выделе доли. В обосновании исковых требований пояснил, что является наследником имущества после смерти матери СВТ, умершей в 1999г. В состав наследства входила доля в праве 1/1823 общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... ... Право собственности наследодателя на указанную долю на момент открытия наследства подтверждалось Свидетельством о государственной регистрации права НА о чем в ЕГРП сделана запись. Нотариусом нотариального округа Московской области, истцу было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре.
Истец обратился в отдел УФРС по МО с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную долю. Сообщением Государственного регистратора истцу было отказано в государственной регистрации по причине изменения описания земельного участка в связи с выделом из него самостоятельного земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности. При этом описание земельного участка изменилось на следующее: земельный участок для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес нахождения остался прежним. В соответствии с этим внесены изменения в подраздел 1-1 ЕГРП в связи с выделом самостоятельного земельного участка. При этом размер целой доли в праве общей долевой собственности составил 1/468. Согласно кадастровой выписке о земельном участке, кадастровая стоимость земельного участка составляет рублей. В связи с внесением указанных изменений Государственный регистратор посчитал выданное нотариусом Свидетельство о праве на наследство не соответствующим требованиям действующего законодательства. При этом не указано, в чем выражается несоответствие свидетельства действующему законодательству.
К настоящему времени в связи с выделом из указанного земельного участка долей принадлежащих конкретным гражданам, доля СВТ в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером площадью кв.м. составляет 1/360.
Изменение в описании земельного участка и в связи с этим, размера целой доли в праве обшей собственности, не влияет на право истца наследовать по закону после умершей матери. Она до настоящего времени, согласно выпискам из ЕГРП, числится правообладателем изменившейся доли.
На момент открытия наследства и до настоящего времени право матери истца на долю земельного участка никем не оспорено и не признано недействительным. Следовательно, вывод Государственного регистратора об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества не основан на законе. Изменение описания земельного участка и арифметическое изменение размера целой доли в праве общей долевой собственности, в связи с изменением количества её участников и выделом самостоятельного участка, в период документального оформления права истца на наследство, является «техническим» изменением и не влияет на право наследования. Юридически и фактически право истца на 1/1823 доли земельного участка площадью кв.м. соответствует праву на 1/360 доли земельного участка площадью.
Поскольку на момент открытия наследства истцу как наследнику, принадлежало право долевой собственности на 1/1823 доли земельного участка, в настоящее время истцу принадлежит право долевой собственности на 1/360 доли земельного участка.
Собрание участников долевой собственности о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности, а также о местоположении его частей, в границах которых в первоочередном порядке выделяются земельные участки в натуре в счет принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в АООТ «п», района Московской области.
Решением данного собрания было определено местоположение земельного участка единого землепользования. Также определена общая площадь оставшегося в общей долевой собственности остальных 360 (не участвовавших в собрании) участников общей долевой собственности земельного участка, которая составила кв.м., что соответствует (с учетом допускаемой погрешности) указанному ранее содержанию 1/360 доли в праве общей долевой собственности СВТ. По объективным причинам (СВТ умерла) она не могла принимать участия в указанном собрании, истец не мог участвовать в собрании, поскольку документально не имел возможности в то время подтвердить свои полномочия относительно обладания долей. Возражений по поводу принятого собранием решения о местонахождении оставшегося в общей долевой собственности земельного участка и его размерах истец не имеет, желает осуществить выдел земельного участка на праве личной собственности в причитающихся на долю истца размерах, в составе оставшейся нераспределенной площади обособленного земельного участка с кадастровым номером, поскольку размер остатка в натуре позволяет произвести такой выдел.
Уточняя исковые требования, истец просит уточнить размер принадлежащей ему земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: ..., ..., ... считать долю равной 1/360 от целого.
Признать за истцом право на выдел 1/360 земельной доли, размером кв.м., в натуре из земельного участка для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ..., ..., ... находящегося в общей долевой собственности.
В судебное заседание истец СВ. явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель истца Лазукин М.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ИФНС России по г. Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.
Представители Управления Росреестра по МО в судебное заседание явились, полагались на усмотрение суда.
3-е лицо: нотариус в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Заслушав объяснения истца, представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1153 ГК РФ
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что истец принял наследство после смерти СВТ, в установленный срок обратившись к нотариусу л.д.65, 66).
После получения свидетельства о праве на наследство по закону, истец обратился в Управление Росрегистрации для регистрации права собственности на долю недвижимого имущества.
Однако, в проведении регистрации права собственности на долю земельного участка ему было отказано, что связи с тем, что в период оформления наследственных прав, на общем собрании участников общей долевой собственности было принято решение о выделении 109 земельных участков из земельного массива с кадастровым номером (л.д.8, 9-51, 67-87).
Согласно ст. 252 ГК РФ
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Истцом заявлены требования об уточнении его доли в праве общей долевой собственности и признании за ним право на выделение доли из земельного участка.
Из материалов дела усматривается, что после выделения земельных 109 участков из земельного массива, его площадь уменьшилась с (л.д.52, 109-131). Кадастровый номер образовавшегося в соответствии с ст.11.2 ЗК РФ земельного участка - ...
Земельный участок площадью кв.м с кадастровым номером образовался в результате преобразования земельного участка площадью кв.м с кадастровым номером, ( л.д.2 т.2), который в свою очередь образовался в результате преобразования земельного участка площадью кв.м с кадастровым номером.
Право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано.
Поскольку, после принятия наследства, истец стал участником общей долевой собственности, то в силу ст.252 ГК РФ, его требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Уточнить долю СВ в праве общей долевой собственности: признать за СВ право собственности на 1/360 долю земельного участка для сельскохозяйственного производства, категория земли- земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу ...
Признать за СВ право на выдел 1/360 земельной доли от земельного участка для сельскохозяйственного производства, категория земли- земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу ... из земельного участка с кадастровым номером.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через городской суд в течение десяти дней.