Признание права собственности на жилое помещение (квартиру) — предварительный договор купли-продажи, вексельная схема, долевое участие в строительстве

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
городской суд в составе:
председательствующего судьи
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Н» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Н» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) №, расположенную по адресу.
В судебном заседании представитель истца Лазукин М.В., действующий на основании доверенности, иск поддержал. В обоснование заявленных требований указал, что между ФИО5 и ФИО2 заключен договор уступки права требования №, согласно которому ФИО5 уступает истцу права и обязанности инвестиционной деятельности в форме долевого участия в финансировании строительства таунхауса, расположенного по адресу ориентировочной площадью 317,54 кв.м. Основанием для заключения договора уступки права являются договор о долевом участии в строительстве жилого дома, заключенного между ООО «Н» и ФИО5; акт приема-передачи векселей; договор купли-продажи векселя № В; акт приема-передачи векселя; простой вексель ООО «Н» номинальной стоимостью 1296000 руб.; предварительны договор №. Общая сумма договора составила 9204000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 заключен договор № купли-продажи векселя, согласно которому ФИО5 продает, а истец приобретает простой вексель ООО «Н» в размере 1296000 руб. Между указанными лицами подписан акт приема-передачи.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО7-М. В. заключен договор уступки права требования №, согласно которому ФИО2 передает, а ФИО7-М. В. принимает принадлежащие истцу права требования к ООО «Н» на получение в собственность доли в вышеуказанном таунхаусе, составляющей 1/2 долю. Цена договора составила 4625000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Н», ФИО2, ФИО7-М. В. подписано дополнительное соглашение, согласно которому площадь таунхауса увеличилась и составила 323 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Н», ФИО2, ФИО7-М. В. подписан акт об исполнении финансовых обязательств по договору № о долевом участии в строительстве жилого дома, согласно которому стороны финансовых, имущественных и иных претензий друг к другу не имеют.
ДД.ММ.ГГГГ спорный таунхаус передан ФИО2 и ФИО7-М. В. по акту приема-передачи таунхауса. На настоящий момент на основании Постановления №«О присвоении адресов жилым домам в жилом комплексе ООО «Н» в микрорайоне О, подписанного Главой городского поселения муниципального района, дому где расположена квартира Истца, присвоен почтовый адрес.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7-М. В. и ФИО2 заключен договор уступки права требования №, согласно которому ФИО7-М.В. передает, а ФИО2 принимает принадлежащие ей права требования к ООО «Н» на получение в собственность доли в вышеуказанном таунхаусе, составляющей 1/2 долю. Цена договора составила 4625000 руб. Согласно расписки ФИО7-М.В. передала ФИО2 указанную денежную сумму, претензии стороны друг к другу не имеют.
В связи с изложенным истец просит суд, признать за ним ФИО2 право собственности на жилое помещение (квартиру) №, общей площадью 311,3 кв.м., расположенную по адресу.
Представитель ответчика ООО «Н» в судебное заседание не явился, о месте и дате проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в представленном суду заявлении исковые требования признал в полном объеме, что подтверждается ходатайством, которое приобщено к материалам дела (л.д.50).
Выслушав представителя истца, ознакомившись с письменным ходатайством ответчика, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в связи с признанием иска ответчиком.
Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона и не нарушает законных интересов других лиц. За истцом, добросовестно исполнившим все взятые на себя договорные обязательства, полностью оплатившим стоимость приобретаемого объекта недвижимого имущества, что подтверждается не только материалами дела, но и ответчиком, следует признать право собственности на указанную ранее квартиру.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного выше, суд руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение (квартиру) №, общей площадью 323 кв.м., расположенную по адресу.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности, установленного судом.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через городской суд в течении одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.