Взыскание задолженности за коммунальные услуги (УК)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
городской суд в составе:
председательствующего судьи
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК» к ФИО1 о взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «УК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.
В обоснование исковых требований указали, что между ООО «УК» и ответчиком ФИО1 был заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома за №, в соответствии с условиями которого ООО «УК» приняло на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу. Ответчик, в свою очередь обязался вносить плату за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги, предусмотренные договором. Указанный многоквартирный дом передан в управление ООО «УК» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенного между ООО «УК» и ТСЖ. Ежемесячный срок внесения указанных платежей согласно закону установлен до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Указывают, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не полностью вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные и иные установленные договором услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика перед ООО «УК» составляет 66739 рублей 69 копеек. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно расчета, пени на сумму долга ответчика составили сумму в размере 13159 рублей 66 копеек. На основании изложенного, просили взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в размере 66739 рублей 69 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг в размере 13159 рублей 66 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2596 рублей 98 копеек.
В судебном заседании представитель ООО «УК» Лазукин М.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещался – судебным извещением. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил.
При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «УК» обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу. (л.д. 50, 51).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, как будущим собственником (после государственной регистрации права - собственником) квартиры, расположенной по адресу, с одной стороны, и ООО «УК», с другой стороны, был заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома за № (л.д. 32-47).
Согласно п. 2.1. Договора ответчик передал, а ООО «УК» приняло на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, расположенным по указанному выше адресу, а именно: оказание услуг по управлению многоквартирным домом, предусмотренных п. 2.1.1. - ДД.ММ.ГГГГ, 2.2., 2.4. Договора.
В соответствии с п. 3.3.2. Договора будущий собственник (собственник) обязался вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, дополнительные услуги, предусмотренные в Приложение № к Договору, единовременные взносы, а также за прочие услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.
В силу п. 3.3.3. ответчик обязался своевременно вносить предусмотренные разделом 4 настоящего Договора платежи.
ООО «УК» обратилось в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указали, что в нарушение условий договора ответчик с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не полностью вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные и иные установленные договором услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика перед ООО «УК» составляет 66739 рублей 69 копеек, что подтверждается расчетом (л.д. 52). В добровольном порядке задолженность по оплате начисляемых платежей ответчик не погашает. Учитывая, что ответчик возложенные на него обязанности по оплате коммунальных и иных платежей в добровольном порядке не исполняет, просили взыскать с ответчика в соответствии со ст. 155 ЖК РФ пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету (л.д. 53-69) размер пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил сумму в размере в размере 13159 рублей 66 копеек. Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени за несвоевременную уплату начисляемых платежей.
Учитывая, что ответчик возложенные на него обязанности по оплате коммунальных и иных платежей в добровольном порядке не исполняет, суд считает, что исковые требования ООО «УК» обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, также подлежит удовлетворению требование о взыскании с ответчика в пользу ООО «УК» судебных расходов в виде оплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 2596 рублей 98 копеек, поскольку эти расходы являются документально подтвержденными (платежное поручение - л.д. 2).
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 233 – 235, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК» – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в размере в размере 66739 рублей 69 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг в размере 13159 рублей 66 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2596 рублей 98 копеек, а всего взыскать сумму в размере 82496 (восемьдесят две тысячи четыреста девяносто шесть) рублей 33 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья